О компании

Агентсво недвижимости “Азбука жилья” предлагает полный спектр операций с недвижимостью. На нашем сайте вы можете подобрать интересующее Вас предложение аренды, продажи недвижимости.
В разделе “Услуги” Вы можете ознакомиться с нашим списком предложений. По всем вопросам обращайтесь по контактным телефонам.

 

«Азбука жилья» динамично развивающаяся компания, занимающая лидирующие позиции в области операций с недвижимостью, предлагающая современный уровень и высокое качество обслуживания клиентов. Мы обеспечиваем наших клиентов самой актуальной и точной информацией, необходимой для принятия оптимального решения. А так же полной информацией о состоянии рынка недвижимости, находя наиболее соответствующий всем финансовым и качественным требованиям клиента, вариант.

Основываясь на нашем опыте, мы помогаем нашим клиентам наиболее эффективно и адекватно разрешить стоящие перед ними задачи. Увидеть и оценить заранее все проблемы, связанные с тем или иным объектом. И, как следствие, благополучно их избежать.

Наши принципы:
— Надежность и ответственность
— Абсолютная прозрачность нашего бизнеса по отношению к нашим клиентам
— Высокое качество услуг вне зависимости от размера вознаграждения.
— Конфиденциальность полученной при работе с клиентами информации гарантируется всеми нашими договорами и нашей деловой репутацией.

Типы объектов недвижимости, с которыми работает агентство:
— Новостройки — Квартиры в — Астрахани

 -Дома в Астрахани

— Земельные участки в Астрахани,Астраханской области

— Коммерческая недвижимость в Астрахани

— Элитная недвижимость в Астрахани

Новости

17.03.2012 Ответы на вопросы по покупке

Ответы на вопросы по покупке

24.01.2012 Права несовершеннолетних Дети, т.е. лица, не достигшие 18-летнего возраста, по-другому несовершеннолетние, имеют определенные, отличные от взрослых, права на жилые помещения, при этом родители, иные лица, очень часто не знают о том, какими же правами обладают несовершеннолетние в указанных отношениях. Об основных правах несовершеннолетних на жилье рассказывает адвокат Олег Сухов. Родители, опекун, попечители, словом, все те лица, которые совершают сделки с недвижимость от имени несовершеннолетнего или с его участием должны знать 6 особенностей проведения операций. Первое. При продаже собственности несовершеннолетнего, если это касается жилых помещений или доли в них, в обязательном порядке требуется согласие органов опеки и попечительства. При этом органы опеки дадут свое согласие на сделку только при условии предварительной покупки в интересах ребенка иной недвижимости, не худшей по своим потребительским характеристикам относительно отчуждаемой. Также органы опеки обязаны дать согласие (распоряжение) на сделку, если родители несовершеннолетнего предоставят доказательства (документы), гарантирующие приобретение недвижимости в пользу несовершеннолетнего сразу после продажи собственности ребенка. Второе. При снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета из жилого помещения (выписке) согласия органов опеки не требуется, однако, обращает внимание адвокат Олег Сухов, на практике сотрудники УФМС обязывают предоставить только письменное заявление на выписку от обоих родителей. Третье. При приватизации жилого помещения прописанные в нем дети в обязательном порядке должны участвовать в приватизации, какое-либо ограничение, отказ в данном случае не допускается. Если квартира будет приватизирована без участия несовершеннолетнего, то договор передачи в собственность жилого помещения будет признан недействительным. С указанным требованием вправе обращаться в суд как родители ребенка, так и органы опеки или прокурор. Четвертое. Если ребенок был зарегистрирован в муниципальной квартире по заявлению обоих родителей, его невозможно снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения без согласия родителей ни при каких обстоятельствах, даже если в данном жилом помещении перестали проживать и сняты с регистрационного учета сами родители. Пятое. Если ребенок прописан в квартире, принадлежащей на праве собственности кому-либо из членов его семьи, он не может быть снят с регистрационного учета до наступления совершеннолетия ни при каких обстоятельствах, в том числе и через суд. Шестое. Несовершеннолетние имеют исключительное право при вселении и регистрации в любые жилые помещения, находящиеся на правах коммерческого, социального найма, в собственности или служебном пользовании. Согласия других прописанных в квартире лиц, а также собственников данных жилых помещений при вселении и регистрации несовершеннолетних не требуется. «Указанные выше специфические права на жилые помещения несовершеннолетних закреплены действующим законодательством. Кроме того, Верховный суд РФ не раз давал пояснения и указания в части защиты прав несовершеннолетних на жилые помещения, - заключает адвокат Олег Сухов.
24.01.2012 Как утеплить квартиру Несмотря на обилие современных материалов, многие по-прежнему мерзнут в собственных квартирах. Это касается обитателей не только старых хрущевок и брежневок, но и вполне современного жилья. На температуру воздуха в помещении влияют многие факторы. Основные причины низкой температуры в квартире: • износ системы теплоснабжения Абсолютное большинство тепловых сетей и внутридомовых систем теплоснабжения в нашей стране были созданы много лет назад, еще в советскую эпоху. На сегодняшний день жилищно-коммунальное хозяйство оснащено малоэффективным, устаревшим, изношенным оборудованием. Распределительные сети — с многочисленными повреждениями, без теплоизоляции, внутридомовые системы теплоснабжения — с всевозможными отложениями, о таких говорят — «закипевшие». • некачественное регулирование теплоснабжения Влияние человеческого фактора в сфере ЖКХ очень велико. Сейчас не редкость, что системы жизнеобеспечения дома обслуживают специалисты без должной подготовки, не имеющие представления об инженерных особенностях здания. • ошибки на стадии проектирования или строительно-монтажных работ систем теплоснабжения Обнаруживаются повсеместно, причем современные здания подвержены этому «заражению невежеством» гораздо больше серийных домов советского прошлого. • незаконное переоборудование внутридомовой системы теплоснабжения Культура совместного домовладения, столь свойственная жителям Западной Европы, в нашей стране только начинает приживаться. Нередки случаи, когда отдельные граждане, заботясь лишь о собственной выгоде и комфорте, вносят изменения во внутриквартирные системы отопления, не считаясь с мнением соседей. Самодеятельность порой приобретает угрожающие масштабы. Жильцы увеличивают количество радиаторов, расширяют отапливаемую площадь, подключают дополнительные отопительные приборы (теплые полы, тепловые завесы). Все это отрицательно сказывается на системе отопления в целом. Помните, теплоснабжение — сложный инженерный процесс. Любые действия, предусматривающие внесение изменений, должны быть согласованы с профессионалами и собственниками жилья. • низкая энергоэффективность здания Это беда старых зданий. Качество теплоизоляционных материалов зачастую оставляет желать лучшего. Со временем они приходят в негодность, перестают выполнять свои функции. В результате наблюдается такое явление, как «обогрев улицы» — комнаты не прогреваются вообще. При строительстве современных зданий по документам применяются теплоизоляционные материалы нового поколения. Они долговечны, не снижают свои свойства при любых климатических условиях. А по факту требования по энегоффективности зачастую не выполняются. На материалах экономят, технологии монтажа в ходе строительства нарушаются. Решив утеплить свою квартиру, прежде всего узнайте, можно ли для этого привлечь помощь со стороны. Служба ЖКХ (она же - ДЕЗ или ваша управляющая компания) — первый адрес, куда вам необходимо обратиться. Если обнаружится, что прохлада в доме — данность, с которой официальные учреждения ничего не могут поделать, придется брать ситуацию в свои руки. Обычно в многоэтажном доме сложно сделать наружное утепление. Потому ничего не остается, как утепляться изнутри. Тем более что с современными энергосберегающими материалами работать несложно. Основная технология самостоятельного утепления квартиры: • Удалите обои и снимите слой старой масляной краски (если всю краску удалить невозможно, ее надо хотя бы процарапать, чтобы максимально снизить эффект пароизоляции). Старую побелку смойте влажной щеткой. • Просушите стены строительной «воздуходувкой». Или по крайней мере хорошо проветрите помещение. • Удалите плинтус, проклейте углы и стыки стен с полом. Для этого используйте самоклеящуюся ткань-серпянку. Ее можно заменить полосой из любой ткани, поверх которой наносится слой герметика. Тогда в местах стыков образуется необходимый пароизоляционный слой. Щели и трещины в стыках между панелями обязательно нужно заделать. Мелкие сколы закрываются гипсом или цементным раствором. Для щелей глубиной до 3 см подойдет монтажная пена. Более глубокие забиваются паклей, а сверху промазываются гипсом либо покрываются слоем пены. • Приступайте к работе с утеплителем. Лучше использовать жесткие плиты из пенополистирола, минеральной или стекловаты. Однако очень важно, чтобы толщина слоя утеплителя не превышала 3 см, а плотность была не более 100 кг на кубический метр. Иначе стена будет намокать. • Перед крепежом утеплителя необходимо разделить стены на секции деревянными рейками на шурупах с дюбелями. Затем приклейте утеплитель: нанесите клеевой раствор в виде контурной полосы по краю внутренней поверхности плиты и приставьте ее к стене. • Начните установку плит сверху. Помните: чтобы они плотно прижались к стене, без зазоров, ширина секций должна быть чуть меньше ширины утеплителя (примерно на 1-2 см). • Обшейте утепленные стены гипсоволокнистой или гипсокартонной плитой, прикрепляемой на шурупах к рейкам. Также можно использовать вагонку, пластиковые и деревянные панели. • Учтите, что особое внимание надо уделить утеплению углов. Зимой там на несколько градусов холоднее, чем в других местах помещения. Цена вопроса Стоимость утепления квадратного метра квартиры изнутри в среднем обойдется в 700-1500 руб. при условии, что все работы вы будете делать самостоятельно. Утепление с помощью ремонтных мастеров обойдется минимум в два раза дороже. Если все эти работы вам не под силу или не по карману, помните, что даже простая заклейка окон на зиму существенно улучшает ситуацию в помещении.
Все новости